Rentas vitalicias inmobiliarias
Hipoteca inversa, renta vitalicia y nuda propiedad
Modelamos esquemas de monetización inmobiliaria para la vejez, conocidos comercialmente como hipoteca inversa, pero estructurados técnicamente a partir de figuras como renta vitalicia, usufructo y nuda propiedad. Evaluamos esperanza de vida, tasas técnicas, impuestos, costos de mantenimiento, valorización esperada y escenarios de sobrevivencia para estimar flujos sostenibles y reducir el riesgo de liquidez.
- Renta inmobiliaria privada: cálculo de mesadas justas, descuentos de adquisición y reservas para inversionistas o Family Offices.
- Donaciones planificadas: viabilidad financiera para fundaciones que reciben inmuebles y asumen rentas, impuestos o costos futuros.
- Estudio de viabilidad actuarial: informe técnico con proyecciones de flujo de caja, fondos de reserva, sensibilidad financiera y escenarios de sobrevivencia.
- Soporte técnico para estructuración: modelo actuarial y financiero para acompañar la validación jurídica de usufructo, nuda propiedad o renta vitalicia.
El diseño jurídico debe validarse con abogados especializados; Math Decision aporta el modelo actuarial, financiero y de riesgo.